Amiante Lot-et-Garonne

Qu’est-ce que le dossier technique amiante ?

Lors d’une vente immobilière ou d’une mise en location, certains propriétaires doivent fournir un diagnostic amiante. En effet, les propriétaires ayant un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997 sont contraints de fournir ce document. Il concerne tout type de bien. Qu’il s’agisse d’une maison, d’un bâtiment public, industriel ou d’une entreprise.

Les bâtiments construits avant 1997 étaient la plupart du temps construits avec des matériaux en amiante. Que ce soit pour l’isolation, les câbles, les joints ou les canalisations. Or, depuis les années 90, des études ont été menées et ont prouvé que les fibres d’amiante, présentes dans l’air, avaient des effets néfastes sur la santé. L’amiante est en effet responsable de nombreuses maladies pulmonaires chroniques.

Ainsi, pour réaliser ce diagnostic, le propriétaire doit faire appel à un professionnel certifié. Le diagnostiqueur immobilier peut réaliser par la même occasion l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une mise en location.

Que contient le diagnostic amiante ?

Le diagnostic contient les informations suivantes :

• La localisation des matériaux contenant de l’amiante,
• L’enregistrement de l’état de conservation des matériaux concernés,
• Des consignes de sécurité pour intervenir et éliminer les déchets contenant de l’amiante,
• Un document récapitulatif.

Le diagnostic amiante est annexé au Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) dans lequel figure les autres diagnostics immobiliers tels que le diagnostic gaz et le diagnostic électricité. Il s’agit d’une obligation légale permettant aux futurs résidants de connaître l’état actuel du logement.